根据住房和城乡建设部的资格标准中所定义:“建筑工程包括各种形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相关的道路、通信、管网管线等设施工程。”由于大部分业务涉及房屋建筑,因此常常被视为同房屋建筑工程。
建筑工程总承包业务市场规模最大,因为大多数项目技术要求不高,取得资质相对容易,市场竞争激烈,企业众多。
因此,建筑总包企业在制定发展战略时越来越强调构建核心竞争力。通过建立自身的竞争优势,包括优质的市场渠道、细分的行业领域、灵活的业务模式和资源优势,来避免陷入激烈的无序竞争。同时,建立标准化、精细化和高效化的管理体系,结合自身优势,是巩固竞争优势、拉开差异的重要基础。在这个过程中,数字化,尤其是数字化施工业务管理,是构建领先管理体系的关键。
二、建筑工程承包商业务管理的挑战
1.合同条款繁琐,执行过程风险难以控制。
建筑承包项目的财务合同繁杂,每个合同执行过程复杂,涉及的发票和资金往来频繁。这让合同履约的经营风险控制变得更加困难,很难及时发现超支或拖欠款项等各种经营风险。特别是四流分开导致的虚开虚抵风险,是企业在营改增后必须认真关注的问题。对于经济承包或合资项目,风险更加突出。
2.项目利润难保障,因为成本广泛且支出繁多
一方面,建筑总承包项目的成本结构更为复杂,许多企业无法及时准确地核算成本,从而导致施工成本超支的情况发生。另一方面,总承包项目涉及的资金流入和流出较为频繁,金额庞大,若管理不善则容易造成超额垫资,使资金成本超支,亦或者导致尾款遗失。这两种情况都有可能导致项目无法达到预期的利润目标,甚至可能把原本有盈利预期的项目变成亏损项目。
3.任务众多,周期长,难以跟踪执行进度。
房地产项目通常有极高的进度要求,因此管理人员需要时刻关注项目进度,以避免违约风险。而建筑总承包项目周期长,施工任务繁多,因此跟踪和分析进度执行情况需要花费大量时间进行沟通和汇报。
4.施工现场距离远,事务繁多,监管不易。
承包方必须全面管理项目的资源供应、生产组织、人员管理、技术、质量、安全和环境等方面,但一般房建工程现场管理团队较少,管理人员专业能力有限。公司管理部门受限于距离难以及时了解现场情况,提供及时指导,因此容易导致各种管理风险。
在现代建筑行业中,面对众多复杂多变的工程项目管理挑战,建筑总包公司急切需要寻找一种高效的管理解决方案。工程项目管理软件恰恰满足了这一需求,它通过一系列高效的功能模块,为企业提供了切实可行的管理策略。首先,监控合同执行情况成为可能,软件通过精准的数据分析,让每一份合同的履行都处于严格的监控之下,大大减少了违约风险。其次,全面控制成本也不再是难题,软件可以实时记录成本的发生及其变化信息,确保项目在预算内顺利进行,有效防止不必要的资金浪费。更为重要的是,通过项目看板和项目统计等多样化的模块,建筑总包公司可以远程了解项目的最新进展,及时调整管理策略,以应对可能出现的各种突发状况。这些解决方案共同构建了一套强大的工程项目管理体系,为建筑总包公司解决了管理上的重重难题,显著提高了项目管理的效率和质量。